Налоги при сдаче кафе в аренду

Comments

• Цитата: какие налоги нужно платить с аренды кафе ежемесячно и вообще?ИП с нового года сдал кафе в аренду.И как их рассчитать?

  Здравствуйте! А какую систему налогообложения применяет ИП? Упрощенку или...?
• усн 6%
• Добрый день, ежеквартально оплачиваете авансовый платеж (6% от полученных доходов) не позднее 25.04, 25.07, 25.10   По итогам года подаете налоговую декларацию не позднее 30.04 и в этот же срок оплачиваете налог. 
  Ну и, конечно, страховые взносы в ПФР.
• То есть,если наша арендная плата 50000,получается,авансовый за квартал 9000?И в конце года декларация по УСН?И взносы ип за себя?
• Цитата: То есть,если наша арендная плата 50000,получается,авансовый за квартал 9000?И в конце года декларация по УСН?И взносы ип за себя?

  Все верно, 9000 налог, это если в квартале получили 150000 руб аренды. Тут имеет значение фактическая дата получения дохода (сроки поступления арендных платежей). Смотря как арендатор платит по договору
• Каким образом зависит?Плата по договору 15 числа каждого месяца.В том смысле что указываю только те суммы,которые входят в квартал или год,фактический доход?
• Тот доход, что по факту поступил. Если Ваш арендатор платит ежемесячно 15 числа без задержек, тогда все нормально. Я имела ввиду, что фактически за месяц начисленная и оплаченная сумма могут не совпадать (например у нас оплата аренды не позднее 5 числа следующего месяца, мы ее оплачиваем иногда в текущем, иногда в следующем)
• Спасибо огромное за ответ!Все поняла!А еще подскажите пожалуйста,я ведь смогу эти 9000 уменьшить на взносы в пфр ИП за себя?То есть к примеру за 1 квартал у меня будет уплачено по новым расчетам 1550,9*3+304,27*3=4652,7+912,81=5565,51 это будет сумма взносов за квартал,если платить ежемесячными платежами.Значит мы должны уплатить  4500 за 1 квартал(не более 50%)?
• Как я поняла у Вас нет работников?
  Если это так, и выплат физ лицам Вы не производите, смотрим п. 3.1 статьи 346.21 НК РФ:
  "Индивидуальные предприниматели, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы и не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, уменьшают сумму налога (авансовых платежей по налогу) на уплаченные страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования в фиксированном размере."
  В этом случае нет ограничения в 50%.
• Да,работников нет.Было ООО на ЕНВД,магазин и кафе.Кафе сдали в аренду(ходили вчера в налоговую,и мне там объяснили,что кафе перевели на УСН доходы 6%,аренда,но это ООО на УСН.)В таком случае не на что уменьшать авансовый платеж ,как я понимаю?)
• Изначально речь шла об ИП.  Если нет выплат физ лицам, получается не на что уменьшать. Налог по УСН рассчитывается по всем видам деятельности, не переведенным на ЕНВД.
• Да,просто я предполагала,что перевели на ип,а как оказалось просто сменили режим налогообложения.Спасибо большое за ответы!